深圳保证房商业配套房房钱拟涨引投诉 安居团体:将继续协商(2)
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据记者从市安居团体了解,此次触及的商业用房重新竞租的有290户原合同于2019年12月30日到期的租户。截至5月14日,共有67名租户与安居团体达成协议。相关负责人表示,此次竞价招租工作根据深圳市国资委于2013年宣布的《对于增强市属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导看法(试行)》及团体与租户此前的合同约定施行。

针关于商业用房招租底价过高的质疑,市安居团体相关负责人回应,承租用房为保证性住房配套的商业用房,原始租价较低。经过数年开展,该部分用房租赁价格已清楚低于市场程度。此次承租用房的招租底价系专业第三方评估机构依据市场评估得出,据安居团体提供的房钱评估文件显示,承租用房估价测算过程由估价关于象市场房钱求取、物业市场月房钱求取组成,估算因素包括地位优劣度、交通便捷度、商业繁华度等。

市安居团体相关负责人表示,在招租条件设置及竞价过程中都关于原租户的优先承租权进行了保证。一方面,若经营状态良好的租户在公开招租时有续租意愿,团体将继续依照原有业态去设置招租条件,必然水平上保证其中标多少率;另一方面,关于原租户的优先承租权会在招租竞价中体现。该负责人先容,竞价为一次性报价,如招租底价为80元/平方米/月,一方报价90元/平方米/月,而原租户报价85元/平方米/月,比另一方低。此时原租户可行使优先承租权,追随关于方报价,竞得承租权。

对租户们提出的诉求,市安居团体相关负责人表示,在合同期停止之前,将继续与租户协商。若租户仍持反关于看法,未在招租、评选中竞得屋宇的承租权,将在合同期停止后按约要求租户搬离用房。

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